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Vente maison 336 000 €
264 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Durrenbach (67360)

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  • 1 273 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

'LOANE' - Maison 5 pièces de 144m2 - Durrenbach
Maison de caractère avec potentiel d'aménagement
Découvrez cette charmante maison de 1926, alliant cachet d'antan et confort moderne, idéalement située à Durrenbach.
Caractéristiques principales :
- Surface au sol : 144 m²
- Surface habitable 131,75 m²
- Terrain : 6,88 ares
- 5 pièces dont 4 chambres
- 2 niveaux + grenier
- Grange à aménager de 120 m²
Points forts :
- Charme authentique avec éléments en bois
- Poêles à faïence pour une ambiance chaleureuse
- Beau jardin orienté plein sud
- Potentiel d'aménagement avec une grande grange
Disposition :
Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée, salon-salle à manger, bureau, salle d'eau et WC.
1er étage : 3 chambres et une cage d'escalier avec placards.
Sous-sol : Cave
Équipements et rénovations :
- Chauffage électrique (2015)
- Ballon d'eau chaude 300L (2023)
- Isolation extérieure
- Tableau électrique aux normes (2015)
- Velux récemment changés
À proximité :
Profitez du calme de Durrenbach tout en restant proche des commodités. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et d'authenticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme avec un fort potentiel d'aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1190-HOMEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXX50MA
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 1 273 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/homeagency/161/x4q87/honoraires_agence_home_agency.xlsx

264 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 688 m²Année de construction : 1926
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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