Vente maison 990 000 €

264 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Hyères (83400)

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3 750 €/m²
1 garage - 10 parkings

L'Adresse La Crau

194 avis

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Description

Situation exceptionnelle et véritable opportunité sur les hauteurs de Hyères. Nichée dans le cadre du rocher du Fenouillet, cette propriété est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Emplacement à l'écart de tout voisinage situé dans une zone protégée. Site complètement dégagé, exposé plein sud, bénéficiant d'un ensoleillement maximum, et d'une vue panoramique jusqu'à Toulon. Situé à 15 mn des plages et des centres commerciaux entre Hyères et La Crau. Cette propriété se compose de 2 villas indépendantes et contigües pouvant convenir à 2 familles où être facilement réunies. Une villa principale de 188 m2, dont un très grand séjour à majorité vitré et d'une cheminée à insert. Une villa secondaire de 76 m2. Dépendances : vaste abri voitures couvert, garage de 25 m2, local de jardin de 20 m2. Equipement : climatisation dans les pièces principales, chauffage électrique, une autre cheminée à foyer ouvert. Plusieurs terrasses carrelées devant la maison avec un bassin d'agrément et un jacuzzi consruit en dur tout équipé face au panorama. Terrain de 5000 m2 en restanques. Aménagement en pierres de Bormes : allées, jardinières, escaliers. Ensemble paysagé : cèdres, palmiers, mimosas, et diverses essences décoratives ; et également de nombreux arbres fruitiers dont kiwis, agrumes, féjoas, pêchers, etc ? Route privative qui dessert les restanques. Plus de photos et visite virtuelle sur demande.

Publiée le 19/12/2024 - Réf. agence : 3199 - Réf Superimmo : ANVXXIEU7

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Taxe foncière : 3 839 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72625.pdf

264 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 4 900 m²	Orientation : Sud
1 garage - 10 parkings	Année de construction : 1976
Climatisation	3 salles d'eau
3 wc	Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 362 € / an

Maximum : 4 548 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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