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Vente maison 550 000 €

264 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Bresse (88250)

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2 083 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage solaire
Piscine

Pascal DEMANGE - Capifrance

43 avis

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Description

LA BRESSE PROCHE : Venez découvrir cette magnifique résidence d’exception idéalement située dans un endroit très calme et sans vis-à-vis, à 10 mn de LA BRESSE dans le village de CORNIMONT.
Construite en 1972 avec des pièces à vivre entièrement de plain-pied celle-ci est composée au rez de chaussée d’une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, baignée de lumière, s'ouvrant sur une très agréable terrasse couverte avec espace barbecue pour des moments de détente ou des repas en plein air offrant une vue magnifique sur les forets et les montagnes vosgiennes,
Le salon-salle à manger, d’environ 55 m², est agrémenté d’une cheminée avec insert et de placards intégrés, créant un espace de vie à la fois chaleureux et élégant.
La partie nuit, est composée d’une chambre parentale dotée d’un vaste dressing et d'une salle d'eau contemporaine avec douche italienne, double vasque et toilettes privées. Trois autres chambres spacieuses, toutes équipées de placards-dressing et l'une bénéficiant d’un lavabo privatif, partagent une salle de bains avec baignoire à bulles, double vasque et 1 WC séparé.
La propriété comprend également un vaste sous-sol, fonctionnel et bien équipé, incluant un garage capable d’accueillir trois véhicules avec deux portes indépendantes. Vous trouverez également un grand bureau aménagé, une chaufferie-buanderie, une cave, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que deux pièces offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Vous profiterez également d’une magnifique piscine de 12m x 5m, couverte, découvrable, accessible directement depuis l'intérieur de la maison et chauffée par des panneaux solaires, qui contribuent également à la production d'eau chaude et au chauffage de la maison.
Le tout est posé sur un terrain aménagé de 3469 m2 avec terrain de pétanque et poulailler
Si vous êtes à la recherche de tranquillité, d’espace et d’un cadre de vie exclusif, cette perle rare est définitivement faite pour vous. Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception, parfait pour une résidence privée de luxe ou pour un projet commercial tel qu'une maison d'hôtes ou un grand gîte.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865196)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 340939830418 - Réf Superimmo : ANVXW7BXX

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 083 € / m²
Taxe foncière : 2 381 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	264 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 469 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur montagne
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage solaire	Cuisine ouverte
Séjour de 56 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Grenier - Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2023.

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