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Vente maison 499 900 €
264 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
La Chapelle-Blanche-Saint-Martin (37240)

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  • 1 894 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Exclusivité !! A 3h de Paris par A10, à 40mn de Tours, à 15mn de Sainte Maure de Touraine.
Entre Sainte Maure de Touraine et Loches, au coeur d'une compagne verdoyante, cette authentique longère entièrement rénovée vous propose de belles prestations (poutres, murs en pierres...), ainsi que de beaux volumes et un parc de 5 700 m2 offrant une jolie vue dégage sur la compagne environnante complètent cet ensemble.
La longère propose au rez de chaussée : une entrée indépendante, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec une cheminée, une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et son poele à bois et sa vue dégagée, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un cellier, des wc. Au premier étage : un dégagement desservant 4 chambres, une salle d'eau, des wc.
Un gîte attenant avec entrée indépendante, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, des wc, Au premier étage : un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc. Un atelier et un garage. Un parc arboré et paysagé de 5 700 m2 agrémenté de deux terrasses avec pergola.
Toiture ardoise naturelle à la tourangelle. Double vitrage. Chauffage par insert / electrique. Assainissement individuel.
Cette propriété de caractère adapté tant pour une vie familiale, qu'une résidence secondaire avec son gîte de charme.
Pour plus d'informations concernant cette propriété, n'hésitez pas à contactez Damien Jacquot au 06.80.27.48.55, votre spécialiste passionné d'immobilier de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente hors honoraires d'agence charge vendeurs - Damien JACQUOT, agent Immobilier, sarl Immatriculé au RCS de Tours : 948 779 384 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2736 - Réf Superimmo : ANVXX9WRH
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 €Prix au m² : 1 894 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.connecta-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=36

264 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 5 700 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1800
3 salles d'eau5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 216 € / an
Maximum : 5 786 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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