Vente maison 368 000 €

264 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

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1 394 €/m²
Terrasse
4 Parkings

Franck VACELET - SAFTI

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Description

A proximité de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, avec un accès à l'A62 et à la gare à moins de 10 mn, dans un cadre paisible à proximité du centre bourg avec superette, surplombant le canal latéral à la Garonne, venez découvrir cette somptueuse demeure de plus de 260 m² et autant de dépendances (grange, greniers...) dont un logement indépendant de 70 m² à terminer de réhabiliter. Cette superbe demeure est posée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 000 m² dans un environnement calme, paisible, intimiste. Vous serez immédiatement séduit par l'immense espace à vivre de presque 100 m² au rez-de-chaussée. Une grande pièce en demi-souplex vous permettra d'accroître l'espace à vivre avec de nombreuses possibilités (salle de projection, salle de sports, de jeux, salon plus cosy...).
A l'étage, vous retrouverez 3 grandes chambres (plus de 16 m² pour la plus petite), une salle d'eau, un dressing, un bureau et une suite parentale.
Les dépendances et notamment le logement indépendant de 70 m² (à terminer de réhabiliter) vous laissent encore imaginer de multiples projets.
La toiture en excellent état, la tranquillité des lieux, l'immense potentiel sont autant d'atouts qui achèveront de vous convaincre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 368 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536 - SAFTI – VACELET Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 13/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1352392 - Réf Superimmo : ANVXWOITV

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Caractérisques

Prix de vente : 368 000 €	Prix au m² : 1 394 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

264 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 023 m²	4 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1840
Climatisation	Séjour de 71 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 novembre 2024

Baisse de 2,9%

368 000 €

13 septembre 2024

379 000 €

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