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Vente maison 1 290 000 €
264 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Pecq (78230)
264 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Le Pecq (78230)
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- 4 886 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Véronique SOUSA BARTHEZ - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Véronique SOUSA vous propose une maison des années 1970 en parfait état dans un secteur privilégié
Nichée au cœur du domaine prisé de Grandchamp, cette superbe maison des années 1970, d'environ 170 m² (264 m2 habitables) offre des prestations de qualité et un entretien impeccable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Située à proximité immédiate des transports (bus vers Saint-Germain, lycée international, tram 13, gare de Marly-le-Roi), elle allie confort et praticité.
Dès l'entrée, vous serez charmés par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de 42 m², agrémentée d'une cheminée et d'un accès direct à la terrasse, parfait pour des moments de détente. Une cuisine entièrement équipée, deux belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et un bureau complètent ce niveau. Le bureau permet également de rejoindre l'étage.
À l'étage, la maison offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que deux pièces sous combles isolées, offrant des possibilités d'aménagement selon vos envies, avec un système de ventilation (VMC)
Le sous-sol impressionne totalement par ses nombreux espaces dédiés : buanderie, chaufferie, cave de stockage, cave à vin, salle de sport et un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Aucun travaux ne sont nécessaires : le toit a été entièrement refait en 2016, les fenêtres changées, et les volets sont équipés d'un système électrique avec commandes individuelles et centralisées. La maison bénéficie également d'un adoucisseur d'eau, d'une chaudière à gaz installée en 2013 et enfin d'un DPE qui est très bon .
Le tout repose sur un terrain d'environ 670 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter de la tranquillité du quartier.
PHOTOS SUR DEMANDE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Véronique SOUSA BARTHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 799 455 Greffe de VERSAILLES) 06 12 98 06 93 (réf. 570072 )
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830035093506 - Réf Superimmo : ANVXWPJQD
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| Prix de vente : 1 290 000 € | Prix au m² : 4 886 € / m² |
| Taxe foncière : 3 900 € |
44 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 246 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 264 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 671 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 42 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 600 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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