Superimmo
16

Vente maison 320 500 €
264 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Mauges-sur-Loire (49410)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 214 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Cocooning Immobilier

Cocooning Immobilier

58 avis
02 28 00 72 40 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

SAINT-FLORENT-LE-VIEIL - 49410 - A VENDRE - BELLE PROPRIETE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET TERRAIN
Référence : 1398 - Exclusivité chez Cocooning Immobilier !
Découvrez cette maison unique de 263 m2 située dans un cadre paisible à Saint-Florent-Le-Vieil. Nichée sur un terrain de 612 m2, cette demeure offre des espaces lumineux et généreux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’impressionnante hauteur sous plafond qui dévoile une charpente apparente, apportant un charme authentique et raffiné. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, donnant accès à un balcon parfaitement exposé. Une grande cuisine fonctionnelle, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre complètent ce niveau. Cette dernière est idéale pour une profession libérale ou un aménagement personnalisé selon vos besoins.
À l'étage, une superbe passerelle en bois relie deux coins nuit distincts. Le premier espace propose trois chambres, dont une avec un balcon privatif et équipée d’un placard aménagé. De l’autre côté, vous découvrirez deux autres chambres avec placard, une salle d’eau et un WC, offrant une indépendance et une intimité idéales pour une famille.
Le sous-sol, quant à lui, est un véritable atout avec son garage double, une cave, une chaufferie, ainsi qu'un grand espace de stockage. De plus, un appartement T2 indépendant, très lumineux, complète ce niveau. Avec un accès direct à une terrasse privative, cet espace est parfait pour une location AirBnB ou un projet locatif, notamment grâce à l'attrait touristique des cyclistes longeant la Loire.
Cette maison exceptionnelle, pleine de potentiel et baignée de lumière, n’attend que vous pour révéler toute son élégance et ses possibilités infinies.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre Augereau au 02.28.00.72.40 ou par mail : . Vous pouvez également venir nous voir dans nos agences de Vallet et Gorges. Devenez propriétaire de cette maison accueillante et profitez d'une qualité de vie exceptionnelle à Vallet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre projet immobilier commence ici, avec Cocooning Immobilier !

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1398PA19 - Réf Superimmo : ANVXXAELI
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 320 500 €Prix au m² : 1 214 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cocooning-immo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=31

264 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 610 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 1980
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
COCOONING IMMOBILIER

Siren : 820681138
58 avis clients
02 28 00 72 40 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.