Vente maison 398 000 €

264 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montfort-en-Chalosse (40380)

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1 508 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel
Piscine

LISA TASTET - BSK Immobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison de ville située au cœur de Montfort-en-Chalosse, un village qui allie charme et praticité.
Nichée dans un environnement paisible, cette demeure offre le luxe de toutes les commodités à portée de main, sans compromettre votre tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, où la cuisine ouverte et le séjour se fondent harmonieusement pour créer un espace chaleureux et convivial. Cette configuration est parfaite pour les moments en famille comme pour les réceptions entre amis, et elle saura s'adapter aux besoins et envies de chacun.
Vous y découvrirez par la suite, cinq chambres avec dressing dont une suite parentale qui ajoute une touche de confort et d’intimité, trois WC et deux salles d'eau, garantissant ainsi un quotidien pratique et fonctionnel pour tous les membres de la famille.
Amateurs d’espaces supplémentaires, vous disposerez aussi d'un sous-sol de 150 m² qui peut être aménagé selon vos projets (atelier, garage, salle de sport ou logement supplémentaire).
À l'extérieur, une cour de 350 m² vous attend pour des moments de détente en plein air.
La piscine au sel, véritable invitation à la baignade, s'accompagne d'une terrasse aménagée, propice aux repas en plein air et aux après-midis ensoleillés.
Le carport permet également un stationnement protégé pour vos véhicules.
Ce joli bien se distingue encore par un atout rare et unique : un appartement attenant de type F5.
Idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité, il offre également une belle opportunité pour un projet locatif, familial ou professionnel. Sa configuration flexible saura s’adapter à vos besoins, que ce soit pour un revenu complémentaire, un espace dédié à une activité libérale, ou pour héberger un proche.
Dans un cadre où modernité et authenticité se côtoient, cette maison incarne un art de vivre qui saura vous séduire. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant espace, confort et calme au cœur de Montfort-en-Chalosse. Venez découvrir ce lieu de vie exceptionnel et laissez-vous charmer par son potentiel infini !
Cette annonce référence 259188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA TASTET (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 83434975500027.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Score DPE : 86 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 259188 - Réf Superimmo : ANVXX30W2

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 508 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

264 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 350 m²	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 150 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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