Murielle ANTHONY - SAFTI

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Description

Proche des commerces, écoles et lignes de bus, laissez-vous séduire par cette belle demeure des années 30 très lumineuse, de 266 m² habitables environ, sur 1 terrain de 690 m². Dans le quartier le plus prisé de Morlaix, au calme, avec toutes les commodités accessibles à pied, elle sera parfaite pour une famille avec ou sans projet de location (rentabilité attractive) dans un écrin de verdure : jardin paysager exposé Ouest. Au RDC, 1 hall distribue 2 appartements T1. A l'étage, 1 appartement T4 de 106 m² habitables offre de belles prestations avec le charme de l'ancien (grandes hauteurs sous plafond, beaux volumes, parquet en chêne...). Il comprend 1 entrée très cosy, 1 séjour traversant de 35 m², 1 cuisine AE, 1 salle de bain, 2 chambres et 1 bureau. Huisseries double vitrage PVC en grande majorité. Chauffage gaz de ville et électrique. Tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir dans les 2 appartements T1 du RDC et T2 du 2ème, le grenier est aménageable en 2 appartements. 2 entrées indépendantes offrent de multiples possibilités d'aménagement. ÉNORME POTENTIEL. A VISITER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle ANTHONY, Tél. : 06 78 60 83 63, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 790 327 944 - SAFTI – ANTHONY Murielle, Conseiller indépendant

Publiée le 18/04/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 983363 - Réf Superimmo : ANVXVIOHN
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Caractérisques
Prix de vente : 329 900 € Prix en baissePrix au m² : 1 250 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

264 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 690 m²2 Parkings
BalconAnnée de construction : 1939
4 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
29 octobre 2024

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18 avril 2024
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