Vente maison 550 000 €

264 m²

10 pièces 10 p

Prayssac (46220)

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2 083 €/m²

Pierre JOUGLA - iad

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Description

iad France - Pierre JOUGLA (06 79 98 65 72) vous propose : Au coeur du Lot et du vignoble,
Cette magnifique VILLA construite en 2011 par un constructeur et d'une superficie de 264m2 environ possède un terrain clos de 2900 m2 environ ainsi qu'un double garage avec son atelier.
La maison se compose d'une grande entrée avec son WC indépendant, elle ouvre sur un spacieux espace de vie salon avec baie a galandage et accès sur le parc et la terrasse extérieure, séjour,cuisine américaine ouverte aménagée et équipée, un cellier avec accès sur l'extérieur.
De part et autre du salon, des dégagements desservent 6 chambres dont 4 avec salles d'eau, une buanderie.
A l'étage, grande chambre de 17m2 environ.
Les plus : pompe a chaleur chauffage au sol et rafraichissant, 24 panneaux solaires, plafond a 2,70m, réservé d'eau de 6000 litres, aspiration centralisé, portail électrique.
Possibilité de créer une piscine sur le terrain ( actuellement piscine hors sol ).
Menuiseries en double vitrage, assainissement collectif.
DPE classé B et A.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre JOUGLA EI (ID 38676), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 851181503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 22/09/2024 - Réf. agence : 1580792 - Réf Superimmo : ANVXWF6ZV

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 083 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

264 m² - 10 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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