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Vente maison 852 800 €
264,57 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rennes (35000)
264,57 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Rennes (35000)
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- 3 223 €/m²
- Balcon
- 2 garages - 2 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre-PRODUIT RARE- Maison Spacieuse de 1968, type T 7, surface de 264,50 M2 sur parcelle d'environ 400 m2, deploie sur 3 niveaux - salon de 62 m2 traversant, avec belle cheminée, 5 chambres entre 17 et 30 m2 avec rangements, 2 salles de bain, cuisine séparée, balcon,parcelle de jardin possible et grand garage / hangar à Rennes, quartier très recherché, au calme proche centre ville, écoles, commerces, transports . Opportunité rare ! MAISON À RENOVER- pour grande famille/ famille récomposée, Résidence principale, ou bien pour des investisseurs/marchands de bien - investissement locatif - aménager des studios, espaces de coliving. Peut aussi convenir pour des artisans, des commerçants, ou une entreprise souhaitant un espace privé et des bureaux au même endroit - c'est possible! Caractéristiques : Surface généreuse , de 264,50 m2 au sol sur 3 niveaux. 7 pièces : 5 chambres spacieuses dont une au RDC , grand salon de 62 m² avec cheminée, grande cuisine aménagée/équipée, 2 salles de bain , WC Beaux volumes, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements, sol en marbre dans les halls et l'escalier. Chauffage au fioul à remplacer par une PAC Une parcelle de Jardin - acquisition possible en plus du prix affiché - au calme bien orienté O, sans vis-à-vis Grand garage et hangar, transformable en grand salon, piscine intérieure, jardin, patio, grande salle de sport. Une page blanche pour laisser libre cours à votre imagination et création de vos futurs projets de réaménagement . ATOUT supplémentaire: La Possibilité d'acquisition d'une parcelle voisine de 400 m2 avec construction solide - à réamenager en maison de 245 m2- consultez moi pour le prix Contactez-moi pour organiser une visite ! Contactez Valentina ANGHEL au 06 76 40 55 21, AXO - L'immobilier Actif, EI Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002113503) et . Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (820 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 23/10/2024 -
Réf. agence : 85002115040 - Réf Superimmo : ANVXX0CT4
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| Prix de vente : 852 800 € | Prix au m² : 3 223 € / m² |
| Taxe foncière : 2 594 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 820 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 264,57 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 403 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Sans vis-à-vis | 2 garages - 2 parkings couverts |
| Cave | Balcon |
| Année de construction : 1968 | Chauffage au bois |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles de bain |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  136 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
8 340 € / an
Maximum :
11 320 € / an
Diagnostics réalisés le 02/05/2023.
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