Vente maison 630 000 €

264 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Rouen (76000)

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2 386 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Laurent DUTOT - Optimhome

16 avis

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Description

A proximité de la Gare de Rouen, Propriété historique (1870) de 264 m² au calme, disposant d'un jardin arboré de 150 m², de 2 grandes terrasses (dont une surélevée donnant sur séjour, avec vue panoramique) et d'un garage clos (50 m²).
En intérieur, Espace de vie lumineux (51 m²) avec moulures d'époque et cheminée marbre, cuisine A/E avec bar central, 7 chambres, 4 Salles de douche (dont une avec baignoire d'angle en sus), Cellier-Buanderie, 3 WC et nombreux rangements.
Autre atouts : Bâtiment annexe (50 m²), Exposition Sud, DV PVC, DPE D, Chaudière Gaz à condensation récente, cave voutée d'époque, aucun vis-à-vis, pas de travaux importants à prévoir, possibilité de locations étudiantes (3 CH) et toutes commodités à proximité...
Excellente opportunité dans un secteur très prisé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 555166 )Afficher plus

Publiée le 28/01/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830037193562 - Réf Superimmo : ANVXUORTQ

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Caractérisques

Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 2 386 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	264 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 150 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1870
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 51 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée