Vente maison 530 000 €

264 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Chinian (34360)

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2 008 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)
Piscine

Nathalie BULET - OPTIMHOME

39 avis

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Description

Magnifique Mas de 265 m² et 6200m² de jardin clos et arboré.
A Assignan, à 5 minutes de Saint Chinian, venez découvrir ce Mas spacieux et lumineux, idéalement situé sur un terrain de 6200m² entièrement clôturé, sans vis à vis, sans nuisances.
Comprenant au RDC, une belle entrée desservant l'espace nuit (2 chambres + mezzanine, 1 suite parentale, salle d'eau et wc séparés), la cuisine, les salons, le séjour. Egalement au rdc, buanderie, lingerie et garage.
Au 1er étage : une mezzanine pouvant accueillir un bel espace de travail / salle de jeux / bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale.
A l'extérieur : Magnifiques terrasses couverte ou découverte, espaces de détente au bord de la piscine (8 x 5), coin barbecue, second garage, carport, abris de stockage.
Eléments supplémentaires : Fenêtres en double vitrage, chauffage centrale au gaz, climatisation, reliée à la fibre, cheminée dans le salon principal, assainissement collectif. Possibilité de rachat du mobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 569559 )

Publiée le 14/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035405918 - Réf Superimmo : ANVXWORW2

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 008 € / m²
Taxe foncière : 2 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	264 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 205 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

113 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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