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Vente maison 260 000 €
264 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Saint-Claud (16450)

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  • 985 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Celma Chantal - Dr House Immo

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Description

Nichez au cœur de la commune de Saint-Claud, cette maison de caractère offre une surface généreuse de 264 m² comprenant 9 pièces dont 6 chambres lumineuses et spacieuses.
La maison se compose comme ceci :
- Une Véranda / Sas d'Entrée
- Une entrée avec placard
- Un espace salon ou bien bureau
- Une Cuisine indépendante fabriquée par un artisan local
- Un séjour cathédrale avec cheminée
- WC indépendant
- Salle de bains
- 3 Chambres avec placards dont 1 avec un point d'eau
- 1 chambre ou bureau
Ensuite à l'étage, vous arrivez sur une grande mezzanine, offrant un bel espace bibliothèque, salle de jeux ou bien encore un espace de travail.
- WC indépendant,
- Salle de bains
- 2 chambres avec placards
- Grenier
Attenant à la maison vous trouvez un double garage et une cave.
D'un point de vue technique :
Chauffage : fuel
Assainissement collectif
Double vitrage aluminium
Isolation extérieure sur le mur Nord
L'ensemble mérite un rafraîchissement pour la mettre à votre goût, mais offre de beaux volumes de pièces de vie et des chambres en Rdc.
La parcelle de la maison est d'env. 1450 m² piscinable si l'on souhaite, et non attenant mais non loin de la maison, vous avez encore env. 4000m² de parcelles non constructibles
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 76502DHI2617 - Réf Superimmo : ANVXWEQOJ
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 985 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

264 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 318 m²Travaux à prevoir
1 garage - 2 parkingsCave
Année de construction : 1985Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 830 € / an
Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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