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Vente maison 249 500 €
264 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Claud (16450)
264 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saint-Claud (16450)
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- 945 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichez au cœur de la commune de Saint-Claud, cette maison de caractère offre une surface généreuse de 264 m² comprenant 9 pièces dont 6 chambres lumineuses et spacieuses.
La maison se compose comme ceci :
- Une Véranda / Sas d'Entrée
- Une entrée avec placard
- Un espace salon ou bien bureau
- Une Cuisine indépendante fabriquée par un artisan local
- Un séjour cathédrale avec insert
- WC indépendant
- Salle de bains (douche & baignoire)
- 3 Chambres avec placards dont 1 avec un point d'eau
- 1 chambre ou bureau
Ensuite à l'étage, vous trouvez une grande mezzanine, offrant un bel espace bibliothèque, salle de jeux ou bien encore un espace de travail.
- WC indépendant,
- Salle de bains
- 2 chambres avec placards
- Grenier
Attenant à la maison vous trouvez un double garage et une cave.
D'un point de vue technique :
Chauffage : fuel
Assainissement collectif
Double vitrage aluminium
Isolation extérieure sur le mur Nord
Les salles de bains sont à rafraichir et le système de chauffage à changer, mais cette maison offre un cadre simple avec de beaux volumes de pièces de vie, des chambres en Rdc.
La parcelle de la maison est d'env. 1450 m² piscinable si l'on souhaite, et non attenant mais non loin de la maison, vous avez encore env. 4000m² de parcelles non constructibles
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Le prix du Bien est de 249 500€ HAI charges acquéreurs
Honoraires TTC : 3.96% soit 9 500€
Prix du Bien hors honoraires : 240 000€ Ce bien vous est présenté par Chantal Celma, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 04/02/2025 -
Réf. agence : 76502DHI2617 - Réf Superimmo : ANVXWEQOJ
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Prix de vente : 249 500 €  | Prix au m² : 945 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf
| 264 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 318 m² | Travaux à prevoir |
| 1 garage - 2 parkings | Cave |
| Année de construction : 1985 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
3 830 € / an
Maximum :
5 250 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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