Vente maison 419 000 €

264 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160)

Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 2013 dans un environnement calme à St Léger du Bourg Denis à quelques minutes de Rouen.
Edifiée sur un terrain de 838 m2, et totalisant 264 m² en surface de référence et 204 en surface habitable, elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée une belle entrée avec placard de rangement vous amènera à un patio, véritable puits de lumière distribuant deux chambres chacune avec son balcon privatif et une suite parentale avec espace dressing et salle de douches. Une salle de bains avec douche et baignoire vient compléter ce niveau.
Le rez de jardin se compose lui d'un spacieux séjour très lumineux donnant sur la terrasse en bois et le jardin, d'une cuisine ouverte aménagée avec un espace bar très convivial. Côté pratique une arrière cuisine.
Au sous sol plusieurs espaces qui vous permettront de créer une salle de jeux, espace cinéma, salle de musique, etc.
A ce même niveau un studio de 25m² avec entrée indépendante qui se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle de douches avec wc.
Vous apprécierez la modernité de ce bien atypique et la qualité des matériaux.
Chauffage au sol à tous les niveaux y compris au sous sol.
Grand garage double de 22m2. Possibilité de stationner deux autres voitures dans l'allée.
Portail électrique.
Transports bus ligne 20 à proximité.
A visiter absolument!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 419 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871 - SAFTI – FANES Séverine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 419 000 €

Prix au m² : 1 587 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉVERINE FANES - SAFTI

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