Vente maison 899 000 €

264 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

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3 405 €/m²
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

etxea

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Description

VILLA D'ARCHITECTE AVEC PISCINE/SPA ou INVESTISSEMENT
Villa conviviale au coeur de st sébastien , offrant de très beaux volumes baignés dans la lumière traversante grâce a ses grandes baies vitrées. Exposition ouest , est et sud . SUR UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE , MAISON DE 100 M2 EN PLUS
DE lA VILLA
Ce bien sans vis-à-vis est tourné vers une piscine ayant une couverture motorisée pouvant être utilisée été comme hivers , avec douche.
Au RDC , se trouve un grand séjour avec un insert central , salon , cuisine aménagée et équipée avec du matériel de haut standing.
Cette maison offre également 2 chambres parentales et un dressing , dont l'une avec une double douche à l'italienne , et équipée des climatiseurs réversibles,
un bureau , un cellier donnant sur la cuisine d'été aménagée et équipée.
Cet espace présente un grand atout qui est le salon d'hivers avec un spa de 6 places , chauffée et une verrière.
Le RDC se prolonge vers une véranda de type ' atelier de peintre' , se raccrochant à la piscine chauffée.
A l'étage, vous profiterez de 2 belles chambres , une salle de bain/douche, dont l'une des chambres a été inspirée du modèle du célèbre 'Le Corbusier'
se modulant en 1 ,2,3 chambres séparées par des cloisons amovibles , et un dressing. La maison contient de nombreux rangements.
3 garages : 2 places pour voitures et un garage pour les motos viennent agrémenter ce bien.
Elle présente de nombreux agencements selon vos besoins et envies , d'ailleurs une dépendance équipée d'électricité , eau et chauffage peut servir de travail libéral ou autre .
L'extérieur montre un vaste jardin paysagé, ravissant et fleuri , bien exposé et clos de murs, avec des plantes rares. La villa est entièrement équipée d'un système de protection et vidéo surveillance.
Une partie est chauffée par la pompe à chaleur et l'autre par le chauffage au sol .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1600.00 et 1600.00 €.

Publiée le 19/04/2023 - maj le 24/11/2024 - Réf. agence : VM277-ETXEA64 - Réf Superimmo : ANVXS5S0M

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 3 405 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etxea64/153/6924j/honoraire_etxea_immobilier_2.pdf

264 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
2 garages - 3 parkings	Année de construction : 1976
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 58 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

110 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 01/11/2022.

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