Vente maison 1 450 000 €

264 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulon (83000)

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5 492 €/m²
2 garages - 5 parkings
Piscine

Espaces Atypiques TOULON

55 avis

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Description

Située dans un quartier calme et résidentiel de Toulon dans la var, cette maison d'architecte des années 70, située au calme et jouissant d'une très belle luminosité, vous serez immédiatement séduits par une surface de plus de 260 m² sur un terrain de 2500m² avec piscine. Imaginé afin que l'extérieur s'invite à l'intérieur, le rez-de-jardin se veut épuré, minimaliste et design. Inspiré par le potentiel exceptionnel et prestigieux de l'architecture moderniste californienne. L'entrée de la maison vous invite à découvrir la pièce de vie, de 85 m², baignée de lumière, offrant une vue sur le jardin. Le salon avec sa cheminée, le coin repas et la cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité offrent des espaces de vie confortable. Une pièce de 20 m² et des sanitaires indépendants complètent ce premier niveau. A l'étage, un palier dessert l'espace nuit composé de deux belles chambres, dont une chambre parentale avec sa salle de bain privative. Une grande pièce de plus de 40 m², avec sa cheminée, peut être aménagée en chambre ou faire office de salle de jeux. Une seconde salle d'eau, des sanitaires indépendants complètent ce niveau. Les volumes et le charme de ce bien sauront combler les familles en quête d'espaces et de tranquillité. Idéalement situé, à proximité du centre-ville, des commerces, des accès autoroutiers, de la gare TGV et l'aéroport, vous bénéficier d'un cadre agréable à l'abri des regards. Un double garage et plusieurs annexes vient parfaire cet ensemble de caractère. CLASSE ENERGIE: E 255CLASSE CLIMAT : E 56 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3730 euros et 5100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Delahaye 06 19 60 73 60

Publiée le 23/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 8315 - Réf Superimmo : ANVXX0AM8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 450 000 €	Prix au m² : 5 492 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

264 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 531 m²	Piscine
2 garages - 5 parkings	Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 85 m²	2 salles de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

255 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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