Vente maison 1 980 000 €

264 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Toulouse (31400)

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7 500 €/m²

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Description

Ensemble immobilier situé au coeur du quartier du Busca comprenant, une première maison d'environ 190 m2 sur 2 niveaux + 80 m2 de combles aménagés. Au RDC, elle se compose : d'un bureau, d'une chambre, un WC avec son lave main, un cellier, une cave, une cuisine équipée de 20m2 donnant sur une terrasse, un séjour / salle à manger de 44 m2 donnant sur un beau jardin paysagé d'environ 600 m2 intimiste. A l'étage vous trouverez 3 chambres avec de nombreux rangements et possibilité de faire un point d'eau dans chacune d'elles, une suite parentale donnant sur une terrasse de 25m2, une salle d'eau, un WC séparé. Une deuxiéme maison d'environ 74 m2, comprenant au RDC, un dégagement, un séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC. A l'étage, un dégagement, une salle de bains, un WC, une chambre et une pièce de vie complètent le bien. Possibilité de surélévation, beaucoup de potentiel ! Rare sur le secteur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 672 - Réf Superimmo : ANVXX9U6F

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Caractérisques

Prix de vente : 1 980 000 €	Prix au m² : 7 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,21% TTC - 80 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agenceparticuliere.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

264 m² - 10 pièces - 8 chambres	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Année de construction : 1974
Séjour de 44 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 120 € / an

Maximum : 5 650 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2023.

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Siren : 794139667