Vente maison 349 000 €

264 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Vézénobres (30360)

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1 322 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Maison de village en pierre de trois étages,d'environ 260 m2 de surfaces habitable, composé comme suit :
Rez de chaussée: les murs d'un bar ( licence 4) actuellement occupé en bail 3/6/9 récent, loué avec un appartement type T3, au premier étage, bénéficiant de 2 chambres( dont 1 en mezzanine) d'une pièce à vivre donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec wc, 1 wc, une arrière cuisine, une cave à vin et une grande terrasse semi- couverte , loués 1020EUR/mois sans charges
Deux studios meublés loués 500EUR/mois charges comprises( seul un des deux est occupé) un studio meublé loué et occupé à 330 EUR/mois charges comprises, un duplex libre actuellement pour 600EUR/mois charges comprises.
Le montant des charges comprend l'eau et l'électricité pour 120EUR/mois par location hormis le bar et son appartement .
Des travaux de rénovations et d'amélioration des performances énergétique seront à prévoir.
Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Christine Jung- Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06.13.30.50.98. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 63570b - Réf Superimmo : ANVXWTVAS

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 322 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

264 m² - 9 pièces - 5 chambres	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Cave (3,8 m²)
1 terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
6 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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