Vente maison 1 250 000 €

265 m²

7 pièces 7 p

Aix-en-Provence (13090)

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4 717 €/m²

Chloé DRECHER - iad

21 avis

06 21 12 08 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Chloé DRECHER (06 21 12 08 12) vous propose : Villa de 215 m² + son T2 indépendant de 50 m²
Située à Aix-en-Provence dans un quartier calme et prisé, cette maison aux prestations soignées offre un cadre de vie agréable et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces de vie lumineux, idéaux pour recevoir famille et amis. Une magnifique porte en bois s'ouvre pour laisser place au hall d'entrée avec vestiaire. La cuisine intégralement équipée, offre une vue agréable sur le jardin, la terrasse et la piscine. Elle possède également une grande buanderie attenante. Une cheminée vient apporter une touche chaleureuse au séjour avec plafond cathédrale. Dans l'espace nuit : 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche et baignoire. WC séparés.
A l'étage : Une salle de bain avec douche, baignoire et wc, ainsi qu'une splendide suite parentale dont le dressing bien pensé offre de nombreux rangements.
L'extérieur de la maison donne sur un charmant jardin plat et arboré (cerisier, figuier, abricotier, olivier...) exposé au sud, entièrement clôturé. La maison est en bon état général et bénéficie d'un grand sous-sol d'environ 80 m² pour le stockage.
Un T2 de 50 m² dont les prestations sont récentes (2019) vient compléter ce bien.
Par ailleurs, la maison possède : Fibre, PAC avec plancher chauffant (2022), Piscine au sel 12x6 avec volet électrique, Eau du Canal de Provence, Chauffe eau 300 litres, Fosse septique, Portail électrique, Abri de jardin, Carport et nombreuses places de stationnement, arrosage automatique.
Située dans un quartier calme d'Aix-en-Provence, cette maison offre un cadre de vie privilégié, proche des commodités et des points d'intérêt de la ville.
Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et bien entretenue à Aix-en-Provence, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tous les atouts qu'elle a à offrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé DRECHER EI (ID 43982), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 880627229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 1608692 - Réf Superimmo : ANVXWR998

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 4 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

265 m² - 7 pièces - ter. 2 726 m²	Année de construction : 1985
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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