Vente maison 797 000 €

265 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Ampus (83111)

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3 008 €/m²
Terrasse
20 Parkings
Piscine

Nestenn Dracénie

775 avis

04 94 60 11 11 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

RARE ! Fort potentiel locatif à Ampus, à moins de 20 minutes de la ville de Draguignan ! Dans un ÉCRIN DE VERDURE, cette propriété d'exception séduira les AMOUREUX DE GRANDS ESPACES, de la NATURE et du CALME ! La maison d'environ 265 m² est implantée sur un terrain de 10 138 m², offrant un cadre de vie privilégié. La maison se compose de 4 logements, comprenant 2 maisons de 2 pièces chacune et 2 maisons de 3 pièces chacune. Une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un fort potentiel locatif. Une des maisons T3 est actuellement louée jusqu'au 31/08/2026, générant un loyer mensuel de 850 euros, ce qui renforce l'attrait de cette propriété. Profitez d'une exposition plein SUD, d'une PISCINE pour des moments de détente, d'une terrasse couverte, d'un garage, et d'un abri jardin pour un espace de vie extérieur optimal. Cette propriété unique offre de nombreuses possibilités. Pour des renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous appeler au 04 94 60 11 11. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Ampus ! Aymeric Varo (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 807 689 - DRAGUIGNAN.

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : LO0625.26.27 - Réf Superimmo : ANVXWZ1ZR

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Caractérisques

Prix de vente : 797 000 €	Prix au m² : 3 008 € / m²
Taxe foncière : 2 348 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68686.pdf

265 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 10 138 m²	Piscine
20 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2003	Climatisation
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 15/06/2023.

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Siren : 499456572 - N° de carte professionnelle : CPI 8302 2017 000 020 743

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