Vente maison 198 000 €

265 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Sens (89100)

Bourgogne, dans l’Yonne, en Pays d’Othe, à 1h30 au sud de Paris et à 20 minutes de Sens, grande maison familiale à vendre.
Cette ancienne ferme comprend un bâtiment principal d’une surface de 238m² dont 210m² LC et de vastes dépendances de 200m² env. Elle propose de nombreuses possibilités et dispose de deux accès : 2 portails et 2 portes accès au terrain.
Le corps principal comprend : une entrée, une cuisine de 19m², un séjour/salon de 56m², une chambre, une salle d'eau avec wc, un dégagement et bureau.
Au 1er étage 5 chambres, une salle de bains, un patio. Combles aménageables de 100m² avec belle hauteur sous plafond, sans avoir à surélever le toit.
Le tout sur un terrain d'environ 1730m². Une jolie cave complète l’ensemble.
A rafraichir.
Gare direct Paris à 25mn, accès autoroutier à 15mn.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 559053 )

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 747 € / m²
Taxe foncière : 648 €

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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ANNE-MARIE SERMOLINI - OPTIMHOME

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