Vente maison 369 000 €

265 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Argelès-Gazost (65400)

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1 392 €/m²
2 balcons
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol

ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

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Description

Nichée au coeur des Pyrénées, sur la commune d'ARGELES-GAZOST, proche de toutes les commodités, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille, avec en prime un appartement indépendant pour accueillir vos proches ou générer un revenu supplémentaire. Composée en rez-de-chaussée, d'un grand salon avec cheminée / espace salle à manger donnant sur une terrasse privative, une cuisine indépendante spacieuse, un cellier, un appartement de type T2 d'environ 45 m2 avec son entrée indépendante - A l'étage : 5 chambres spacieuses dont 2 avec balcon, une grande salle de bain et un WC indépendant. Le tout sur un terrain plat clos de 2400 m2 parfaitement entretenu. Cette propriété offre également un grand parking extérieur et un garage de 22 m2. Cette maison offre un espace de vie généreux, parfait pour toute la famille. L'appartement indépendant, représente un véritable atout pour accueillir des invités en toute indépendance ou pour un investissement locatif rentable. Avec son architecture remarquable et sa situation à proximité des nombreuses commodités d'ARGELES-GAZOST (Thermes, Commerce, etc...), cette maison est le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille, dans un cadre enchanteur au coeur des Pyrénées. Travaux récents : chaudière à granule. Quelques travaux sont encore à prévoir pour la rénovation complète de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

Publiée le 03/04/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : M1383 - Réf Superimmo : ANVXVD2V7

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 1 392 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lourdes-argeles-immobilier.com/fr/

265 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 479 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 2 parkings	2 balcons
1 terrasse	Année de construction : 1986
Chauffage individuel: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Historique des prix

16 octobre 2024

Baisse de 7,5%

369 000 €

3 avril 2024

399 000 €

Localisation

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Infos légales : 8977416970001