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Vente maison 369 000 €
265 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Argelès-Gazost (65400)

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  • 1 392 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Garage
ARGELES PYRENEES IMMOBILIER

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Description

Nichée au cœur des Pyrénées, sur la commune d'ARGELES-GAZOST, proche de toutes les commodités, cette maison spacieuse offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille, avec en prime un appartement indépendant pour accueillir vos proches ou générer un revenu supplémentaire. Composée en rez-de-chaussée, d'un grand salon avec cheminée / espace salle à manger donnant sur une terrasse privative, une cuisine indépendante spacieuse, un cellier, un appartement de type T2 d'environ 45 m2 avec son entrée indépendante - A l'étage : 5 chambres spacieuses dont 2 avec balcon, une grande salle de bain et un WC indépendant. Le tout sur un terrain plat clos de 2400 m2 parfaitement entretenu. Cette propriété offre également un grand parking extérieur et un garage de 22 m2. Cette maison offre un espace de vie généreux, parfait pour toute la famille. L'appartement indépendant, représente un véritable atout pour accueillir des invités en toute indépendance ou pour un investissement locatif rentable. Avec son architecture remarquable et sa situation à proximité des nombreuses commodités d'ARGELES-GAZOST (Thermes, Commerce, etc...), cette maison est le lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille, dans un cadre enchanteur au cœur des Pyrénées. Travaux récents : chaudière à granule. Quelques travaux sont encore à prévoir pour la rénovation complète de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Vous pouvez contacter l'agence ARGELES PYRENEES IMMOBILIER au 05 62 42 70 36

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : M1383 - Réf Superimmo : ANVXX9RI8
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 1 392 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,65% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lourdes-argeles-immobilier.com/fr/

265 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 479 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage1 balcon
Année de construction : 1986Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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Siren : 897771697 - N° de carte professionnelle : CPI 6501 2021 000 000 003
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