Vente maison 700 000 €

265 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arques-la-Bataille (76880)

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2 642 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 balcon
2 terrasses
3 garages - 10 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

IMMÖÖ

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Description

IMMÖÖ vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ sur la commune d'Arques-la-Bataille cette élégante maison bourgeoise, offrant un cadre de vie exceptionnel, idéalement située à seulement 10 minutes de la mer et à proximité de Dieppe.
Nichée sur une parcelle de 4 387 m², cette propriété associe le charme de l'ancien au confort moderne. Édifiée sur un sous-sol complet, elle bénéficie de nombreux espaces de vie spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un séjour élégant et à un salon chaleureux, parfaits pour recevoir et se détendre. La cuisine aménagée et équipée offre tout le confort nécessaire pour concocter de délicieux repas, tandis qu'une véranda lumineuse ajoute une touche de charme supplémentaire à cet espace convivial. Un dégagement et un water-closet complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses avec placards intégrés, un bureau idéal pour le travail à domicile, une salle de bains et un water-closet séparé, offrant ainsi un espace nuit confortable et fonctionnel.
Le deuxième étage comprend un palier donnant accès à deux autres chambres, une salle de bains supplémentaire et deux dressings, offrant ainsi des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre aux besoins de toute la famille.
À l'extérieur, une dépendance équipée d'une cuisine, un studio de musique inspirant, plusieurs garages et un verger ajoutent des possibilités d'utilisation supplémentaires à cette propriété exceptionnelle.
Cette maison bourgeoise allie charme de l'ancien et confort moderne, espace et potentiel, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de la mer et des commodités de Dieppe. Possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible sans porter préjudice à la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison bourgeoise.
Francisca ROUYER
Tel: 06 11 83 14 89
Honoraires inclus de 2.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2770.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88510303600012
RCP 176121201H001

Publiée le 21/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : FR 2818-IMMOO - Réf Superimmo : ANVXWD4UE

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Caractérisques

Prix de vente : 700 000 €	Prix au m² : 2 642 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,94% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf

265 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 387 m²	Vue dégagée
3 garages - 10 parkings	Cave
1 balcon	2 terrasses
Année de construction : 1880	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 22 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 18/05/2024.

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