Vente maison 840 000 €

265 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Pézenas (34120)

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3 170 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, aménagée, équipée
Chauffage au gaz (au sol)
Piscine

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

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Description

Entre Pézenas, Montpellier et Sète, dans un charmant village typique du sud, pas très éloigné des plages, dans un bel écrin de verdure paysagé de 920 mètres carré se trouve cette magnifique vigneronne d' une surface habitable de 265 m², revisitée avec gout, alliant moderne et ancien, intérieure et extérieure grâce à de nombreuses baies vitrées qui inonde d'une lumière douce et apaisante ce magnifique endroit. Au rez-de-chaussée, une grande entrée, ouvrant sur un salon salle à manger et cuisine de 100 m², une très jolie chambre donnant sur la piscine, une salle d'eau et wc. Au premier étage un vaste palier qui débouche sur un couloir desservant 4 grandes chambre, wc avec lave main, une salle d'eau ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec un grand dressing, une salle de bain avec douche complète l'harmonie de cet endroit. Chauffage par le sol, prestation haut de gamme a voir absolument !

Publiée le 10/05/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 340573333 - Réf Superimmo : ANVXVPRTN

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 3 170 € / m²
Taxe foncière : 3 397 €	Taxe d'habitation : 2 619 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34057/bareme.pdf

265 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 920 m²	Piscine
Vue sur campagne	Terrasse
Année de construction : 1912	Chauffage au gaz (au sol)
Cuisine ouverte, aménagée, équipée	2 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 861 € / an

Maximum : 3 871 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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