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Vente maison 449 000 €

265 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Beaugency (45190)

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1 694 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

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Description

A Beaugency, découvrons ensemble cette élégante fermette du XVIIIe siècle de 265 m² sur un parc de 2 800 m², idéalement située entre Orléans et Blois, à 10 minutes de l'A10 et du centre-ville. L'intérieur se compose d'un grand salon avec cheminée, poutres apparentes et tomettes, d'une salle à manger avec poêle, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale et d'une chambre d'amis au rez-de-chaussée. A l'étage, une pièce avec mezzanine de plus de 40 m², trois chambres et une salle de bains complètent l'espace. Les dépendances aménageables, la cave voûtée, le parc arboré exposé sud-ouest, ainsi que le confort moderne (chauffage gaz, double vitrage, toiture isolée) en font un bien rare. Pour visiter, contactez Nadège de Stéphane Plaza Immobilier au 06.22.39.03.84. (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nadège CITHAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 494896426 - ORLEANS.

Publiée le 17/11/2023 - maj le 07/02/2025 - Réf. agence : 601 - Réf Superimmo : ANVXTZCAT

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Caractérisques

Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 1 694 € / m²
Taxe foncière : 2 717 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,42% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307723.pdf

265 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 793 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BEAUGENCY

Siren : 899416879 - N° de carte professionnelle : CPI45012021000000015