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Vente maison 449 000 €
265 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Beaugency (45190)

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  • 1 694 €/m²
RE/MAX Royale Transactions

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Description

Maison 5 chambre(s) à vendre - 449 000 €
Beaugency, à 10mn de l'Autoroute A10 menant vers Paris , Orléans, charmante longère de 265m2 environ sur une parcelle arborée et cloturée de 2800m2.
Nous accédons directement sur l'habitation principale, avec des dépendances, un atelier, un bûcher et un grand garage laissant place à votre imagination.
L'entrée de la maison dévoile un couloir en tomettes, des colombages, distribuant au rez-de-chaussée un grand espace de vie avec sa cheminée (Polyflam) et un poêle à bois coté salle à manger,une spacieuse cuisine aménagée avec un accès direct sur la terrasse, une suite parentale de 34m2 environ avec son dressing, sa salle de bains, une chambre d'amis avec sa pièce d'eau et une buanderie.
L'escalier central en bois conduit à un espace détente avec une mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau,avec plafond cathédrale, poutres blanchies, Trois belles chambres et une salle d'eau récente.Des volumes incroyables vous permettant de créer un autre niveau. Mur en pierres apparentes, poutres bois et parquet au sol.
Beau parc arboré et entièrement clos piscinable.
Tout à l'égout, chauffage individuel au gaz, double vitrage bois, toiture isolée, bonne qualification énergétique D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contacter votre conseiller Véronique de LA PESCHARDIERE Tél 06 87 44 81 84 Agent commercial immatriculé eu RSAC d'ORLEANS sous le n° 521 550 772.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 749801004-202 - Réf Superimmo : ANVXX85YG
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 1 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions

265 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²Garage
Année de construction : 17801 salle d'eau - 3 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2023.

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