Vente maison 995 000 €

265 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Bernay (27300)

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3 755 €/m²

Nathalie ROUXEL - SAFTI

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Description

Vous succomberez devant ce sublime hôtel particulier du XVIIIème siècle à finir de restaurer.
Clos de murs et niché dans un bel écrin de verdure, il se situe en plein cœur du bourg d'Orbec.
Ses 265 m² habitables et ses 448 m² au sol, offrent de multiples possibilités.
Ses surfaces généreuses baignées de lumière et ses éléments anciens préservés apportent charme et cachet :pierre, ardoises, boiseries, cheminées de marbre, escalier majestueux, tomettes, parquets...
Il allie caractère de l'ancien luxueux et modernité apportée par sa propriétaire.
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC
- Au 1er étage : 5 chambres, 1 ancienne salle de bains, 1 WC, des combles aménageables
- Au second : 2 chambres, 1 bureau, des combles aménageables
- Au -1 une superbe cave
- Dans la continuité du bien en L, les dépendances, anciennes écuries et sellerie, pourront être aménagées à loisir. Son terrain constructible et piscinable finira de vous convaincre du potentiel de cette somptueuse demeure ! Vous pourrez également acquérir le mobilier d'époque encore disposé dans la maison (liste et prix à disposition).Travaux à prévoir. Dossier complet sur demande. Contact et visites 7/7j. Gare de Bernay pour Paris 17km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733 - SAFTI – ROUXEL Nathalie, Conseiller indépendant

Publiée le 10/08/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 1346497 - Réf Superimmo : ANVXWHIQI

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 755 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

265 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 1 266 m²	Année de construction : 1800

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

83 kgeqCO2/m²/an

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