Vente maison 124 000 €

265 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Bassillac et Auberoche (24330) - Blis-et-Born

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Sous compromis
468 €/m²
4 Parkings
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

PIERIMMO

06 13 11 19 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Pierimmo vous propose à la vente une propriété comprenant deux maisons indépendantes ainsi qu'une grande dépendance, le tout sur un terrain de 1 644 m2. La première maison, d'une superficie de 154 m2 en pierre apparente, présente des sols en pierre d'Allemagne. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 35 m2 avec cheminée, d'une grande cuisine et salle à manger de 50 m2, de deux chambres de 12 m2 et 11.5 m2, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC de 5.5 m2. À l'étage, deux grandes pièces de 50 m2 au sol et 45 m2 au sol. Des travaux de rénovation énergétiques, de rénovations, et de rafraîchissement sont à prévoir, en plus de la mise aux normes de l'assainissement individuel. La seconde maison, d'une superficie de 111 m2, comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 44 m2, une première chambre de 13 m2, une salle d'eau de 5 m2, et un WC indépendant de 1.7 m2. À l'étage, un palier de 20 m2 et deux chambres de 24.5 m2 et 22.7 m2. Une cave de 23 m2 complète cette propriété. Les menuiseries sont en double vitrage bois, et le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques. L'assainissement individuel n'est plus aux normes, mais fonctionne correctement. La dépendance est une grange de 100 m2 présentant d'importantes fissures. À l'extérieur, un terrain de 523 m2 accompagne la première maison, et un terrain de 461 m2 est associé à la deuxième maison. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investisseur ou une famille recomposée. Une autre possibilité serait pour une famille d'occuper la première maison et de louer la deuxième. La propriété se trouve à 10 minutes en voiture des premières commodités, à 15 minutes de l'entrée de l'autoroute A89 (direction Bordeaux et Brive), à 15 minutes du Hyper U de Boulazac ainsi que de toutes ses commodités, à 17 minutes de la zone commerciale La Feuillerai à Trélissac, et à 25 minutes de Périgueux.

Publiée le 25/01/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : PVPR10000076 - Réf Superimmo : ANVXUN9LP

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Caractérisques

Prix de vente : 124 000 €	Prix au m² : 468 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,83% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.pierimmo.fr/

265 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 644 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Parkings	Cave (23 m²)
Année de construction : 1900	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

404 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/07/2021.

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Historique des prix

30 mars 2024

Baisse de 17,3%

124 000 €

25 janvier 2024

150 000 €

Localisation

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