Vente maison 787 500 €

265 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Boersch (67530)

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2 972 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 garages - 4 parkings

la Fabrick

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Description

À vendre à Boersch, ensemble immobilier de 1930, en cours de rénovation (2024/2025).
Cet ensemble immobilier composé de deux maisons d'une surface total d'environ 265 m2 habitable sur une parcelle de 14 ares offre de multiples possibilités : projet familial, mixte professionnel-familial, meublé de tourisme, investissement locatif, marchand de biens, etc. Ce bien offre un fort potentiel.
L'intégralité des travaux de second oeuvre sont à réaliser, les travaux de gros oeuvres (les maisons sont vendues en clos-couvert) ainsi que l'ensemble des viabilisations sont finis.
? Maison principale (175 m²) sur 7a 78ca
? Actuellement divisée en 2 appartements, possibilité de recréer une seule maison? 6 places de stationnement, dont 2 en intérieur? Fenêtres double vitrage PVC? Grande cave de 105 m²? Travaux de rénovation importants à prévoir
? Maison secondaire (89 m²) sur 6a 33ca
? Composée de 3/4 pièces? Jardin privatif de 150 m²? Travaux de rénovation importants à prévoir
? Situation idéale : Dans le secteur très prisé de la Leonardsau, environnement calme et verdoyant, vue sur les montagnes avoisinantes, proche d'Obernai et de toutes les commodités.
? Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et d'authenticité !
? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite.
BIEN NON SOUMIS AU DPE
Mandat numéro : 20250384
Frais d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 15/04/2025 - maj le 27/06/2025 - Réf. agence : VM311-BRUNSTEIN - Réf Superimmo : ANVXYBHFP

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Caractérisques

Prix de vente : 787 500 €	Prix au m² : 2 972 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

265 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 411 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
2 garages - 4 parkings	Cave
2 terrasses	Année de construction : 1930
Séjour de 50 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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