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8
Vente maison 829 500 €
265 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bompas (66430)
265 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Bompas (66430)
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- 3 130 €/m²
Christine CASTANY - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BOMPAS - Villa F6 des années 80 bien rénovée, offrant environs 265 m² de surface habitable sur une parcelle de 1246 m² arborée et sans vis à vis.
Avec piscine, pool house et dépendances.
Coté rue, un cabanon et un espace bétonné pouvant accueillir voitures ou camping-car et un jardin.
Au rez-de-chaussée :
Vous apprécierez le sas d’accueil équipée de placard, ouvert sur une majestueuse entrée.
Le grand séjour - salle à manger avec sa cheminée offre de beaux volumes et jouit d’une hauteur sous plafond très agréable . Attenante une cuisine haut de gamme (totalement aménagée et équipée) réalisée par un professionnel local, vous séduira assurément et une loggia exposée plein sud.
Enfin côté nuit une suite parentale de 26 m² avec dressing et Salle d’eau, un WC invité avec douche ainsi qu’une salle de jeux de 30 m² donnant sur la piscine finiront par vous séduire .
A l’étage :
Deux chambres parentales de 19 et 16 m² avec salle d’eau, une salle de bain et un WC, ainsi qu’une chambre ou espace de travail de 32 m² avec vue sur le Canigou.
Coté jardin, à l’abri des regards et à l’abri du vent, un espace détente avec terrasse, pool house, cuisine d’été et espace barbecue couvert aux abords de la piscine ( chauffée ) de 12,50*4,20 m avec sa plage immergée ainsi que des arbres fruitiers.
Le tout dans un quartier résidentiel, proche des écoles et commerces.
Capi plus:
Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire, forage, double vitrage, climatisation réversible et cheminée à insert, alarme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848794)
Publiée le 17/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933555802 - Réf Superimmo : ANVXVICHS
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Prix de vente : 829 500 €  | Prix au m² : 3 130 € / m² |
| Taxe foncière : 2 946 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 265 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 246 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin, sur montagne |
| Parking couvert | Année de construction : 1980 |
| 4 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2021.
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