Vente maison 829 500 €

265 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bompas (66430)

Découvrez, chez Orpi, cette splendide villa des années 80, méticuleusement rénovée, offrant une surface habitable généreuse de 265 m² sur un terrain arboré de 1246 m², garantissant intimité et tranquillité.
Extérieur : Profitez d'un extérieur parfaitement aménagé incluant une piscine chauffée de dimensions impressionnantes (12,50 x 4,20 m) avec plage immergée, un pool house complet, une cuisine d'été et un espace barbecue couvert. Un jardin bien entretenu, un cabanon pratique ainsi qu'un espace bétonné pour le stationnement de plusieurs véhicules ou un camping-car complètent ce cadre idyllique.
Rez-de-Chaussée : Un sas d'accueil avec placards intégrés mène à une entrée majestueuse. Le vaste séjour et salle à manger avec cheminée crée une atmosphère accueillante et est complété par une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée par un artisan local. Une loggia plein sud, une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, un WC invité avec douche, et une grande salle de jeux de 30 m² donnant sur la piscine enrichissent ce niveau.
Étage : Trois chambres complètent l'étage, dont deux suites parentales avec leurs propres salles d'eau, une troisième chambre ou espace de travail de 32 m² offrant une vue imprenable sur le Canigou, une salle de bain supplémentaire et un WC.
Atouts supplémentaires : Équipée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau solaire, de double vitrage, de climatisation réversible et d'une cheminée à insert, cette villa est aussi sécurisée par une alarme. Un forage est également présent pour une gestion optimale de l'eau.
Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des écoles et des commerces, cette propriété est une véritable oasis de confort et de luxe.
Référence agence : 183

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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