Vente maison 596 000 €

265 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Bourseul (22130)

iad France - Maryline NIVET (06 77 30 89 91) vous propose : Très belle demeure, NON MITOYENNE en campagne et SANS VIS-A-VIS ! Ensemble de trois bâtisses communicantes, situé à seulement une quinzaine de kilomètres des plages de Saint Cast le Guildo et de Saint Jacut de la mer.
-Cette jolie propriété rénovée avec goût saura vous séduire avec un mélange harmonieux entre le charme de la pierre, le caractère authentique du 19ème siècle tout en apportant le confort nécessaire de nos jours.
-Ce bien vous offrira plus de 260m2 habitables, dont un studio indépendant .... Mais aussi un cellier de 40m2 possiblement transformable en un deuxième studio indépendant.
-Le tout se situant dans un cadre luxuriant et bucolique, sur une parcelle de 6850 m2 de terrain … Pelouse, terrasse, petit bassin à poisons rouges, poulailler, pergola sous une magnifique glycine, garage, et hangar de 150m2…. Calme et nature sont les maitres mots de ces lieux.
-Assainissement individuel validé aux normes - Chauffage au gaz - Poêle à bois - Toiture en bon état - Double vitrage -
-Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir ce magnifique bien… Que ce soit pour votre future résidence principale ou secondaire, pour un projet professionnel ou autre …
Une visite s’impose ! Ne tardez pas !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline NIVET EI (ID 45201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 509790275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 596 000 €

Prix au m² : 2 249 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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MARYLINE NIVET - IAD

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