Vente maison 879 000 €

265 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cervens (74550)

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3 317 €/m²

Swixim Haute Savoie

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Description

Villa Individuelle Vue Lac
Réf 68952GBL
Sur la commune de Cervens, à quelques minutes de la gare de Perrignier et du CEVA pour accéder à Genève, Voici une superbe et vaste maison individuelle avec un studio indépendant.
Elle se compose au rez d'une superbe pièce de vie avec cuisine équipée ouverte su le séjour incluant un poêle à bois et la salle à manger avec bow windows, plafond cathédrale et vue lac, des toilettes séparées, une chambre en suite avec sa salle de douche. Au premier se trouvent une mezzanine avec son balcon, trois chambres dont une avec sa salle de bains, une salle de douche avec toilettes.
La maison comporte également un grand studio indépendant avec sa cuisine équipée, et sa mezzanine.
Chauffage au sol par pompe à chaleur sur toute la maison et le studio.
Un garage double en largeur et une cave complètent ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33649831279 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1930€ ~ 2650€ - Gary BIANCO - Agent commercial - EI - RSAC 508 989 951 / Annecy

Publiée le 09/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 68952GBL - Réf Superimmo : ANVXWVSYY

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Caractérisques

Prix de vente : 879 000 €	Prix au m² : 3 317 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

265 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 495 m²	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1995	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

172 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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