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Vente maison 444 000 €
265,35 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)
265,35 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet (17120)
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- 1 673 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 15 minutes environ au sud de la très touristique ville de Meschers sur Gironde, ensemble immobilier en pierre de 265 m², composé de plusieurs logements, sur une parcelle de 2 679 m². Idéal pour développer une activité de gîtes ou pour une famille nombreuse. L'HABITATION PRINCIPALE: L'habitation principale de 147 m² comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine, un salon, un séjour de 40 m², un atelier (pouvant servir pour une activité professionnelle indépendante) et une salle d'eau/WC. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bain ainsi que le gîte de 30 m² pouvant facilement devenir une chambre. Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire de 37 m². LES GITES : L'ensemble comprend 3 logements accessibles directement via l'habitation principale ou via une entrée indépendante pour deux d'entre eux. -> un studio de 20 m² environ actuellement loué à l'année (loyer mensuel 350 €), -> un gîte de 30 m² environ -> un gîte de 68 m² environ comprenant une cuisine indépendante et un salon au rez-de chaussée ainsi que 2 chambres et une salle d'eau avec WC à l'étage. Chaque gite possède son propre compteur électrique et est vendu meublé. LES DEPENDANCES : un garage de 46 m² et un auvent de 27 m² viennent compléter l'ensemble. LES EXTERIEURS : parcelle de 2 679 m² entièrement clôturée et paysagée avec un accès sur un ruisseau au bout du terrain. Cuisine d'été en bord du ruisseau. Puits. Tout à l'égout Chauffage par pompe à chaleur air/eau dans l'habitation principale et chauffage électrique dans les gîtes Double vitrage (partiel) Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur réf. 22053.
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 089CEA7CB5D64B41 - Réf Superimmo : ANVXXAWC8
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| Prix de vente : 444 000 € | Prix au m² : 1 673 € / m² |
| Taxe foncière : 785 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf
| 265,35 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 2 679 m² | Sans vis-à-vis |
| Chauffage électrique | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 24/10/2023.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
09 80 53 19 80
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