Vente maison 850 000 €

265 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clermont-Ferrand (63100)

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3 208 €/m²
1 Garage

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

CC 551 - Sur les Côtes de Chanturgue, exposée plein sud, au calme, avec une magnifique vue, proche des commerces et écoles, surprenante et agréable maison de 265m2 habitables, construite en 2007 avec des matériaux de qualité. elle est bien classée en énergie DPE ' C ' et un GES. ' D '. Important, elle peut trés bien convenir à des gens agés voir handicapés, tous les lieux de vie se trouvant de plain pied. Devant la terrasse coté sud, une piscine type 'couloir ' de 10m x 2,70 sans vis à vis.
Son descriptif: une entrée ouvrant sur un espace de vie d'environ 60m2 façon cathédrale avec sa cheminée ouvert sur une cuisine trés bien équipée. L'ensemble donnant sur une belle terrasse. A ce niveau deux grandes chambres avec chacune son dressing et une vaste salle d'eau et sa belle grande douche, des toilettes. Prés de l'entrée, on accéde à une grande pièce ronde style tour d'environ 88m2 a finir d'aménager d'une vaste pièce en rez de chaussée, une chambre en mezzanine, une salle de bains avec toilette.
A l'étage, une pièce d'eau avec toilette, une chambre, et une grande pièce sous toit ouverte sur couloir pouvant accueillir un espace de jeux pour enfants ou des bureaux.
Un jardin clos bien arboré entoure la maison Un grand garage voiture est à l'entrée de la propriété. Le prix de vente est de 850 000€ dont 4% d'honoraire charge acquéreur soit un prix net vendeur de 817 308 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le baréme des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier sur le site internet :

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 551 - Réf Superimmo : ANVXX945L

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 3 208 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

265 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 940 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Cave
Année de construction : 2005	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

122 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 380 € / an

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Siren : 922450341 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2023 000 000 007