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Description

Située à quelques minutes du centre-ville de COLOMIERS , venez visiter cette superbe maison contemporaine de 265 m² offrant un cadre de vie unique et harmonieux.
Dès l'entrée , vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond , soulignée par son style art déco et la grande fluidité de ses différents espaces de vie , mais aussi sa généreuse pièce de vie de 60 m² , sa cuisine totalement aménagée et son cellier est indépendante et sa paroi vitrée amène une grande luminosité .
Vous apprécierez son espace enfants , comprenant 3 chambres avec placards , dont une avec salle d'eau privative . Une salle de jeu . Une salle de bain et un wc séparé.
A l' étage, coup de cœur assuré pour la suite parentale ( avec dressing , grande salle d'eau et un solarium ) mais surtout sa vue unique sur le jardin . Une seconde chambre ,une mezzanine complètent le second niveau
Les extérieurs ne sont pas en reste, le terrain clos superbement arboré de 1200 m² constitue un écrin de verdure et de calme idéal , les grandes terrasses couvertes orientées plein sud invitent à la détente et aux moments de partage vers la piscine chauffée sécurisée et son jardin .
Garage , un chenil , Pool house .
Proche écoles , commerces et accès routiers
Chauffage au sol .
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Référence agence : 9142

Publiée le 04/10/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : CK6T-ZIP-09U - Réf Superimmo : ANVXWUIPG
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Caractérisques
Prix de vente : 1 035 000 €Prix au m² : 3 906 € / m²
Taxe foncière : 3 918 €

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 000 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4685/bareme.pdf

Disponible immédiatement265 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 200 m²
1 niveauPiscine
TerrasseChauffage individuel au gaz (pompe à chaleur)
Climatisation2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 671 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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