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Vente maison 487 627 €
265 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Coulommiers (77120)
265 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Coulommiers (77120)
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- 1 840 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Piscine
LLOYD & DAVIS
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur de la vallée du Petit Morin, sur les restes d'un château rasé et de ses écuries pendant la seconde guerre mondiale…
Au milieu de son parc, maison de 265 m² et sa dépendance de 40 m².
Entrée composée de sa cuisine en angle, sa salle à manger et son poêle à bois.
Son coin salon réception idéal pour prendre un verre ou travailler et son coin salon composé d'une cheminée d'angle, d'un accès au jardin et d'une salle de bain comportant un balnéo…
Au premier étage, deux chambres de 9 et 13 m² ainsi qu'une salle de massage ( pouvant également servir de chambre, de bureau ou de dressing).
Une salle d'eau composé de sa douche à l'italienne et sa paroi en carreau de verre, qui offre un espace plus lumineux et aéré.
Et une chambre de 37 m² et son plafond cathédrale ( hauteur sous plafond de 6 m ) sa fenêtre cintrée offrant une vue panoramique sur le jardin de 8000 m².
Au deuxième étage, une pièce aménagée de 46 m² pouvant être aménagée comme une chambre supplémentaire, un bureau ou une chambre d'ami.
Au milieu du jardin, la dépendance sert actuellement de salle de sport, avec un coin massage et une salle d'eau, mais peut également être aménagée comme un appartement ou autre selon vos envies !
La terrasse, sa piscine ainsi que ses nombreux arbres classés ( séquoia, cèdre du Liban etc… ) son poulailler et ses nombreuses fleurs sauront vous séduire…
Consommation énergétique : D 246 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 kg Co²/ m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210 et 3050 euros .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Raian GARCIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 012 507 Meaux
RCP 1 03975393045269 Axa
Publiée le 20/06/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 4581-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXW3E3I
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Prix de vente : 487 627 €  | Prix au m² : 1 840 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - 27 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf
| 265 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 8 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 terrasse |
| Année de construction : 1950 | Cuisine équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 210 € / an
Maximum :
3 050 € / an
Diagnostics réalisés le 19/12/2023.
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