Vente maison 560 000 €

265 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fareins (01480)

iad France - Christine Rodier (06 72 07 19 69) vous propose : Idéalement situé au Centre du village de FAREINS dans l’Ain, je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier de 245 m2 COMPOSÉ DE 2 MAISONS ATTENANTES , dont la première de 145 m2 qui à été rénovée avec goût .
Elle offre au niveau principal une cuisine ouverte sur sa terrasse , le salon , la salle à manger , la salle d’eau , un toilette et une cave .
L’étage laisse place à 3 belles chambres dont une avec terrasse , une salle de bain ,un dressing et un toilette .
LA 2 ème maison de 120m à fait l’objet d’une rénovation à l’étage concernant les fenêtres, le reste sera à rénover selon la mise en valeur de votre choix et l’exploitation qui vous conviendra (profession libérale , famille recomposée , Gîte, airbnb , accueillir les amis , la famille , ….)
Elle se compose d’ une cuisine , salon séjour, toilettes et une agréable véranda, à l’étage 3 chambres , salle d’eau , toilettes .
Garage et atelier.
Le tout édifié sur une très belle parcelle de 761m2 paysagée à l’abri des regards et surtout très apaisante . Vous profiterez de sa piscine et son salon extérieur détente bien être .
Cet ensemble immobilier est complété par deux garages et deux places de parking. A 2 PAS DU CENTRE DU VILLAGE À PIED école , garderie , cantine commerces , bus, Kiné .
Proche des axes autoroutiers .A 25mn de LYON et 30mn de MÂCON , Gare 15 mn .
Je reste à votre disposition .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rodier EI (ID 15236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 798944757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 560 000 €

Prix au m² : 2 113 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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CHRISTINE RODIER - IAD

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