Vente maison 356 000 €

265 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Fargues-sur-Ourbise (47700)

Maison à vendre.
Il se dégage une sensation de plénitude tant à l'intérieur qu'à l'extérieur de cette maison en pierre de 265 m2 avec un studio indépendant de 20 m2, qui est située à quelques kilomètres de Casteljaloux en Lot et Garonne.
Le jardin paysagé et arboré couvre 1569 m2, il peut être agrandi par l'acquisition d'un terrain contigu de 1400 m2, soit 2969 m2 au total( non compris dans le prix de vente affiché.
La belle porte d'entrée ouvre sur un sas donnant sur un couloir qui dessert un salon et un séjour, chacun avec une cheminée. Toujours au rez de chaussée on trouve une cuisine lumineuse égayée par les faïences murales, une grande chambre de 30 m2, une salle d'eau avec WC, une buanderie-chaufferie qui communique avec le garage.
Le séjour et la cuisine ouvrent l'un et l'autre sur une terrasse ombragée exposée au sud.
A l'étage, le palier donne accès à une pièce de 25 m2 (chambre ou autre), une salle de bains avec WC et cinq autres chambres. Dans le jardin se trouve un studio de 20 m2 en pierre, avec accès indépendant, douche et lavabo, WC, une baie vitrée coulissante permet d'accéder au jardin. Cette configuration permet d'envisager une location saisonnière, une activité en cabinet ou autre...
Un abri bois et un puits complètent cet ensemble charmant.
Les honoraires d'agence sont entièrement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette annonce vous est proposée par RÉCAPÉNathalie - EI - NoRSAC: 831 938 220, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN
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Prix de vente : 356 000 €

Prix au m² : 1 343 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	122 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2021.

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