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Vente maison 425 000 €
265 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Fons (30730)

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  • 1 604 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Idéalement située au coeur d'un village typique du sud du Gard, à seulement 15 minutes de Nîmes et 50 minutes de l'aéroport international de Montpellier, cette vénérable demeure, née juste après la révolution, saura conquérir le coeur des plus exigeants. Bâtie sur 3 niveaux et 265m2 habitable, chaque pièce bénéficie de proportions généreuses.
Dès l'entrée, le regard s'élance vers un puits de lumière mettant en scène la pièce à vivre et la coursive du 1er étage aux accents Andalous. La pierre de ses murs, la terre des tomettes et le fer forgé des balustres s'armonisent avec équilibre.
Elle bénéficie d'un piéce à vivre de 57m2 et sa cuisine attenante de 21m2, 3 grandes chambres ( possibilité de 6 chambres). 3 WC, 3 salles de bain, 1 salon/ bibliothèque, 2 bureaux ainsi que 2 dressings
Au second étage: 1 vaste terrasse tropézienne semi couverte avec cuisine aménagée offre une vue extraordinaire sur la vallée.1 espace dédié au bien etre avec 1 spa, 1 douche, 1 table de massage et 1 grenier qui reste à aménager à votre convenance ( pourquoi ne pas imaginer y installer un bassin romain.?)
Pour ce qui est des annexes, 1 grand garage de 37m2 et 2 belles caves voûtées apportent confort et praticité à ce bien.
Aux âmes d'artiste, aux créatifs et amoureux de nos demeures ancestrales vous tomberez forcément sous le charme de cette belle Occitane rénovée avec goût. Pour obtenir plus amples informations ou programmer une visite, contactez Christine Jung, courtier SWIXIM international au 06.13.30.50.98 ou .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
honoraires charges vendeurs

Publiée le 04/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 63615 - Réf Superimmo : ANVXWGCOT
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 1 604 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

265 m² - 9 pièces - 4 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave (38 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1789
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 57 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
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