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18
Vente maison 649 000 €
265 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Fontaine-le-Port (77590)
265 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Fontaine-le-Port (77590)
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- 2 449 €/m²
- Exclusivité
Description
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DU BIEN
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Propriété comprenant deux maisons de charme au coeur du village
Propriété familiale offrant deux maisons indépendantes l'une de l'autre, que ce soit pour l'adresse ou l'entrée principale. La PREMIERE MAISON a été édifiée au milieu du XIXème siècle et se présente comme une maison bourgeoise, avec beaucoup de prestance. L'entrée nous plonge dans une belle perspective avec une pièce de vie de 46m². Le ton est donné avec une décoration soignée réalisée dans les années 50 où beaucoup d'artisans de renom ont participé. Accessible par une porte en fer forgé sur mesure, assortie aux appliques, un salon de thé niché dans un espace type bow window avec un accès au jardin. Autre pièce communicante avec l'extérieur, la cuisine, aménagée et équipée avec un agencement optimisé, fonctionnel et vintage. Enfin, pour parfaire le rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains, un wc et une buanderie. A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, claires et lumineuses dont une avec un balcon offrant une très vue sur l'église ! Une autre des chambres donne, quant à elle, sur une pièce avec lavabo, un wc et un accès extérieur indépendant. Il y a également une salle d'eau et un wc. Les combles ont été en partie aménagés en dortoir mais un fort potentiel se dégage encore dans cette espace. La toiture a d'ailleurs été refaite en juin 2022 avec installation de vélux. En partie basse de la maison, une chaufferie (chaudière changée en décembre 2021) avec espaces de rangement et une cave voûtée idéale comme cave à vin et cellier. La SECONDE MAISON s'apparente plus à une charmante maison de village. Ce bien nous accueille au rez-de-chaussée avec une entrée desservant une chambre, un cellier / laverie (qui pourrait être aménagé en chambre), une salle de bains et une chaufferie (chaudière changée en avril 2021). A l'étage, un couloir dessert une pièce de vie, traversante et lumineuse avec un accès terrasse, une cuisine et un wc. Les combles, actuellement accessible par une trappe ou par l'extérieur, sont également aménageables (15m² habitables). A l'avant de la maison, un garage pouvant accueillir une voiture et une cour. Cette seconde maison était louée il y a peu. Les deux maisons ont accès à un jolie jardin sans vis-à-vis. Vous l'aurez compris, beaucoup d'histoires et d'opportunités sont à découvrir et je me ferai un plaisir de tout vous expliquer lors d'une visite !Afficher plus
Publiée le 07/02/2025 -
maj le 18/03/2025 -
Réf. agence : 85519183 - Réf Superimmo : ANVXXTY15
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 2 449 € / m² |
24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23860/fees_document.pdf?1736444789
| 265 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 580 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1850 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 653 € / an
Maximum :
2 237 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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Siren : 487509531 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 026 547
06 49 43 60 00
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