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Vente maison 720 000 €
265 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Gargas (84400)

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  • 2 717 €/m²
  • Piscine
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose sur la commune Gargas, en bordure d'un petit hameau en position dominante, ce bel ensemble immobilier proposant une maison principale et une maison d'amis pour une surface habitable totale d'environ 265 m2 sur un terrain de 1 100 m2 avec piscine et carport en construction.
La maison principale (209 m2) propose au rez-de-chaussée, une très belle véranda de 57 m2 à usage de cuisine/salle à manger, accessible directement depuis la maison principale et donnant sur l'espace piscine, une grande cuisine aménagée 20 m2, une pièce de vie en en 3 parties 51 m2 (avec coin salon, coin tv et bureau, une buanderie (avec salle d'eau et wc d'appoint), un wc avec lave main. À l'étage (accessible depuis 2 escaliers) 3 chambres sont une avec terrasse privative, une salle de bain complète (douche/baignoire/2 vasques), un grand dégagement à usage de dressing et un wc indépendant.
La maison d'amis 55 m2 propose un salon/séjour de 31 m2, une chambre, salle d'eau avec wc et un espace de rangement ou cave.
En annexes, cave, chaufferie et remise pour un total de 34 m2.
À l'extérieur, espace parking, piscine traditionnelle de 8x4 m, terrasses, on profite d'une très belle vue dégagée sur le Luberon.
Prestations : double vitrage pvc, tout à l'égout, chauffage central au gaz de ville, toiture refaite en 2022, insert à granules, climatisation réversible dans la maison d'amis, le bureau et dans une chambre.
Commentaire : très bel ensemble, plein de charme et de possibilités, à proximité des commerces, au calme et profitant de très belles vues.
Cette annonce vous est proposée par Dino MAURIZI - EI - NoRSAC: 518 890 884, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 105_V5060091575 - Réf Superimmo : ANVXWR9SU
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Caractérisques
Prix de vente : 720 000 €Prix au m² : 2 717 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/105.pdf

265 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 097 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave (5 m²)
Année de construction : 1920Séjour de 82 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 980 € / an
Maximum : 5 440 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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