Vente maison 1 399 000 €

265 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Château-d'Oléron (17480) - La Gaconnière

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5 279 €/m²
Meublée
1 balcon (25 m²)
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique
Piscine

LLOYD & DAVIS

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Description

265m² de paradis en bord de canal, et à deux pas de la plage.
La costa brava vous tend les bras avec cette villa de luxe qui ne manquera pas de vous séduire :
- Un jardin de 557m² offrant un accès direct à un ponton d'amarrage,
- un garage spacieux 2 places,
- une suite parentale avec accès à la terrasse privée
- 2 chambres à l'étage dotées de grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse
- un grand salon avec cuisine à l'américaine qui propose une ouverture quasi totale sur la piscine
- un ponton d'amarage de 17,5 m de long.
La maison est au calme dans un quartier résidentiel haut de gamme et à proximité des commerces et de la plage de Roses.
Prenez vite rendez vous pour visiter ce bout de paradis. nous vous attendons.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Alexandre HUNTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 894 355 Bordeaux

Publiée le 08/06/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 4553-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXVZGFB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 399 000 €	Prix au m² : 5 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

265 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 557 m²	Piscine
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
1 balcon (25 m²)	1 terrasse
Chauffage individuel électrique	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

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