Superimmo
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Vente maison 495 000 €
265 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
La Plagne Tarentaise (73210)

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  • 1 868 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
ERIC ELICEGUI - Nexus Immobilier

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Description

Sur le versant du soleil, à Valezan, Nexus Immobilier vous présente en exclusivité ce magnifique chalet de montagne d'environ 265m2 habitables, exposé plein sud, à conserver tel quel ou à rénover. Il s'agit d'un ancien Gîte réputé, situé sur le sentier de grande randonnée GR5. Le rétablissement de l'activité est donc tout à fait envisageable.
Au rez, une double porte en bois dévoile une cour intérieure, typiquement savoyarde, pavée de lauze et permettant l'accès à une chambre indépendante, à une cave et à l'entrée principale du chalet. A l'intérieur, une cuisine avec cellier, un grand dortoir avec salle d'eau (2 douches) et un WC. Depuis cette entrée, vous pourrez également accéder à la grande cave/chaufferie de 40m2.
Au premier, coup de coeur assuré ! L'impressionnante hauteur sous plafond dévoilant la charpente d'époque, les volumes, les sols en tomettes. Pas de doute, nous sommes dans un authentique chalet savoyard comme on en voit rarement! A ce niveau, vous trouverez un hall lumineux qui dessert 4 belles chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau et 2 WC.
Au 2ème, un open-space en demi-niveaux vous permettra d'y installer, à votre guise, salon, séjour, salle à manger, salle de jeu. Une cuisine donnant sur une terrasse en lauze exposée sud complète ce niveau. Vous aurez accès à un solarium pour bronzer à l'abri des regards. Un plateau de 50m2 avec vue sur la vallée reste à aménager selon vos souhaits.
A l'extérieur, chose rare pour un chalet de village, un parking privé sur lequel vous pourrez garer 3 véhicules.
Vous serez charmés par la sérénité qui se dégage de ce bien d'exception et par son potentiel d'aménagement.
Visitez ce chalet depuis chez vous grâce à la visite virtuelle 3D
Les honoraires sont à la charge du vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 24/06/2024 - Réf. agence : 2_VMA20000015 - Réf Superimmo : ANVXW500V
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 1 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.nexusimmo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement265 m² - 10 pièces - 6 chambres
Orientation : Sud3 Parkings
1 terrasseChauffage au fuel (radiateurs)
4 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
112 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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Infos légales : 39361777400079
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