Vente maison 318 000 €

265 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Ajouter aux FAVORIS

1 200 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois (cheminée)

Sandra BROUHARD - OPTIMHOME

9 avis

06 45 57 15 49 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

A quelques minutes de la ville historique de Bergerac et idéale pour les amateurs de caractère, de grandes cheminées et de poutres apparentes, cette maison solide et spacieuse a été construite dans le style d'un "petit château", bien qu'avec 265 m2 de surface habitable comprenant un salon de 80 m2, elle ne soit pas si petite !
La cuisine entièrement équipée (16 m2), avec un grand espace de travail et de nombreux placards, peut accueillir une table à manger. Il y a quatre chambres de bonne taille (16, 24,5, 15, 23m2) dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle de douche, 2 WC, une énorme salle à manger séparée (32m2) avec entrée séparée qui pourrait également être un bureau à domicile et un grand espace au niveau de la mezzanine (33m2) qui pourrait être un bureau ou encore une autre chambre à coucher.
Toute personne souhaitant exploiter un B&B pourrait vivre au rez-de-chaussée et utiliser le premier étage pour des chambres, il y a donc de nombreuses possibilités avec cette fabuleuse maison. Le salon et la salle à manger ont un accès direct à une immense terrasse pavée qui est complètement entourée d'arbres et de buissons et est très privée et un endroit charmant pour prendre le petit déjeuner, des apéritifs ou pour recevoir des amis.
Située sur un terrain de 3553 m² avec son propre puits et une abondance d'arbres fruitiers matures (cerisiers, mûriers, poiriers, pruniers, pommiers, etc.), il y a beaucoup d'espace pour une piscine. Il y a également deux garages séparés, l'un avec une serre adossée qui pourrait (avec des autorisations) être converti à d'autres usages tels que des gîtes.
Il y a des voisins proches mais discrets, mais pas de vis-à-vis car le jardin et la terrasse sont très privés. L'accès aux écoles, aux commerces, aux restaurants et à la gare est facile et l'aéroport de Bergerac n'est qu'à quelques minutes.
La taxe foncière est de 1460 euros, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, l'assainissement par fosse septique, les visites sont disponibles 7 jours sur 7 y compris les jours fériés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandra BROUHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 428 232 Greffe de BERGERAC) 06 45 57 15 49 (réf. 565256 )

Publiée le 09/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830032096223 - Réf Superimmo : ANVXWHC9B

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 200 € / m²
Taxe foncière : 1 460 €

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	265 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 553 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage au bois (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 80 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

231 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 370 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
SANDRA BROUHARD - OPTIMHOME

9 avis clients