Vente maison 600 000 €

265 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Languidic (56440)

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2 264 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Nicolas Dahmouh - iad

8 avis

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Description

iad France - Nicolas Dahmouh (06 45 59 04 32) vous propose : RARE À LA VENTE. Venez découvrir cette charmante maison en pierres de 270m2 environ.
Beaucoup de soin a été apporté aux choix et à la qualité des matériaux.
La maison se compose ainsi :
Le rez-de-chaussée dispose de 2 cuisines équipées et aménagées, 2 grands salons et une chambre avec salle d’eau et toilette.
Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres dont 3 avec salle d’eau et toilette, et une salle de bain avec toilette.
Le troisième étage vous offre 3 chambres dont 2 avec salle d’eau et toilette, et une salle d’eau avec toilette.
L’extérieur vous offre un jardin bien entretenu, 2 grandes terrasses, ainsi qu’une piscine avec abri sur un terrain de 2500 M2 environ.
Maison idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôte. La maison peux également être divisée en deux, avec chacune un salon, une cuisine et 4 chambres avec salles d’eau et toilettes.
Double vitrage
Chauffage : chaudière au fioul.
Au niveau de la localisation :
5 minutes en voiture des commerces et de toutes les commodités,
5 minutes en voiture de la voie express,
5 minutes en voiture des écoles.
D’autres photos disponibles sur demande.
N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant !
Disponible 7/7J de 9H00 à 21H00
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 194 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Dahmouh EI (ID 67985), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1552251 - Réf Superimmo : ANVXW1MA4

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 2 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

265 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 940 € / an

Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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