Vente maison 328 000 €

265 m²

7 pièces 7 p

Le Châtelet-en-Brie (77820)

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1 238 €/m²
1 Parking

Stéphane Plaza Immobilier Le Châtelet En Brie

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement sur la commune de Le Chatelet-en-Brie, où vous trouverez un immeuble mixte combinant commercial et habitation. Description du bien : Au rez-de-chaussée de l'immeuble : Un local commercial : murs commerciaux, d'environ 45m², actuellement loués pour 908 euros par mois, depuis 2002. Au premier étage de l'immeuble : Un appartement en duplex de type T3 comprenant : Premier niveau : Un séjour lumineux avec cuisine aménagée, un bureau, et un WC indépendant. Deuxième niveau : Une grande chambre accueillante et une salle de bains avec WC. Avec un potentiel locatif de 800 euros par mois. Son atout ? Vous disposerez d'une grange attenante avec un potentiel exceptionnel : Un permis de construire pour un changement de destination en habitation a été accordé. Vous pourrez ainsi réaménager la grange en une espace habitable sur 3 niveaux de 50 m² chacun. Cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien offrant plusieurs sources de revenus. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier offrant des possibilités multiples et intéressantes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Publiée le 20/09/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 6206 - Réf Superimmo : ANVXWQDBD

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Caractérisques

Prix de vente : 328 000 €	Prix au m² : 1 238 € / m²
Taxe foncière : 1 616 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291319.pdf

265 m² - 7 pièces - ter. 112 m²	1 Parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Historique des prix

3 novembre 2024

Baisse de 8,9%

328 000 €

20 septembre 2024

360 000 €

Localisation

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LE CHÂTELET EN BRIE

Siren : 501794622