Vente maison 3 000 000 €

265 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

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11 321 €/m²

Côte & Intérieur

85 avis

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Description

85100 - LES SABLES-D'OLONNE - SAINT PIERRE / ARAGO - 12 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 265.0 M² - MAISON D'EXCEPTION EN FRONT DE MER
Côte et intérieur by EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette somptueuse maison de 265 m² en front de mer avec garage de 65 m2 et terrasse de 60 m2 offrant une vue panoramique sur la baie des Sables.
Cette demeure d'exception est le résultat de la réunion d'un appartement de 155 m2 au 1er étage, d'un appartement de 90 m2 avec terrasse de 60 m2 au 2ème étage ainsi que d'un garage de 65 m2 au rez-de-chaussée.
L'appartement du 1er étage de 155 m2 vous séduira de par son authenticité, ses 4 mètres de hauteur sous plafond et ses larges baies donnant sur l'océan.
Il se compose d'un vaste séjour-salle à manger, grand salon, cuisine équipée, 3 belles chambres, 3 salles d'eau, 2 wc ainsi que d'un accès direct au garage triple de 65 m2 avec douche "retour de plage", wc et cave.
L'appartement du 2ème étage de 90 m2 vous ébahira grâce à sa terrasse de 60 m2 offrant une vue splendide sur la baie.
Celui-ci offre un séjour double avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains, 2 wc.
Cette maison de caractère de 1924 à été parfaitement entretenue et a su conserver tout son charme.
L'ensemble est parfaitement entretenu et dispose d'un ascenseur.
Cet emplacement de 1er choix vous permettra l'accès immédiat à la grande plage et à toutes les commodités.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : HP1-614 - Réf Superimmo : ANVXX1LWH

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Caractérisques

Prix de vente : 3 000 000 €	Prix au m² : 11 321 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

265 m² - 12 pièces - 6 chambres	Année de construction : 1924

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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